租房没签书面合同，交的定金算数吗？

租房交易中即使没有签订书面合同，口头约定也能产生法律效力。根据相关规定，定金具有担保性质，支付定金的行为本身已经构成租赁关系成立的初步证据。实际操作中需要注意，定金金额通常不超过总租金的20%，超出部分可能被认定为预付款而非定金。能证明定金交付的关键在于留存相关凭证，比如转账记录、收条或聊天记录等。即便没有书面合同，这些证据也能佐证双方存在租赁意向。如果房东收取定金后拒绝履行约定，租客有权要求双倍返还定金；反之若租客违约，房东可没收定金。建议租房时尽量签订书面协议明确条款，至少要通过微信等可留痕的方式确认关键内容。发生纠纷时，可向当地居委会或住建部门寻求调解，必要时通过法律途径维护权益。日常交易中养成保留凭证的习惯能有效规避风险。- AI整理生成 - 收起