离婚后老公的拆迁房该怎么分？

拆迁房产分割需结合实际情况处理。若拆迁房为婚前个人财产且拆迁未改变产权性质，通常仍归原产权人所有；若婚后因共同还贷或装修等形成共有关系，则可能按比例分割。拆迁补偿中的安置房或货币补偿若涉及婚后共同利益部分，需考虑贡献度协商分配。产权登记是关键依据。房产证若仅登记在一方名下，需进一步考察购房资金来源、还贷情况等；若登记为夫妻双方，原则上均等分割，但能证明单方全额出资的除外。对于农村宅基地房屋，还需结合集体经济组织成员身份认定权益。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证、拆迁协议等原始材料。若涉及复杂权属争议，需结合拆迁政策、出资证明等综合判断，必要时通过正规渠道解决纠纷。- AI整理生成 - 收起