婚前买的房子没一起住，离婚时怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。房产登记情况很关键，即便婚前购买但登记在双方名下，可能视为对另一方的赠与，离婚时按共有财产处理。如果婚后有证据证明双方共同出资装修或偿还贷款，这部分权益应当予以确认。实际操作中还需考虑还贷流水、装修票据等证据的留存。建议双方协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件还需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起