买房定金想退怎么打官司？

关于买房定金退还的问题，关键在于判断定金是否具备退还的法律条件。如果购房者因个人原因反悔，开发商或卖家通常有权没收定金，这是定金作为合同担保的性质决定的。但若开发商存在虚假宣传、未取得预售许可证等违规行为，或合同条款显失公平，购房者可以主张退还定金。 实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉。若仍需诉讼，需准备认购书、付款凭证、开发商违规证据等材料，向法院起诉。根据相关规定，法院会综合合同履行情况、过错责任等因素判决。需注意，诉讼周期较长且结果不确定，购房者应权衡成本再决定。 提醒购房者，签订认购协议前务必核实开发商资质和房源状态，谨慎支付定金。若对条款有疑问，可咨询专业人士后再签署，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起