卖房合同没写付款时间怎么办

卖房合同未约定付款时间属于常见疏漏，但仍有补救空间。合同双方可协商签订补充协议，明确具体付款时间节点及违约责任。若协商不成，买方应在合理期限内履行付款义务，通常参照行业惯例或交易习惯认定，比如办理产权过户前或贷款审批通过后等关键环节。从实际操作看，付款时间与房屋过户、交房等环节挂钩更稳妥。建议将房款分为定金、首付、贷款三部分，在网签备案、抵押注销、产权转移登记等不同阶段分批支付。若买方逾期付款，卖方有权要求其承担违约金，超过约定期限可解除合同。需特别注意，若合同对主要条款约定不明，可能影响法律效力。最好在补充协议中细化付款方式、资金监管账户、票据交接等细节，并通过中介机构或公证处留存证据。遇到纠纷时，可凭合同及其他书面证据主张权益。- AI整理生成 - 收起