夫妻离婚时买的烂尾楼该怎么分？

夫妻离婚时遇到烂尾楼分割确实比较棘手。烂尾楼属于未完工的房产，产权不完整，处理时需要综合考虑实际情况。如果该房产是婚后共同出资购买，原则上应作为夫妻共同财产进行分割，但实际操作中会面临诸多限制。烂尾楼由于未完成竣工验收，无法办理产权登记，法院通常不会直接判决产权归属。这种情况下，双方可以先协商处理方式，比如一方获得房产权益并承担后续还款责任，另一方获得相应补偿。若协商不成，法院可能暂不处理产权问题，而是判决由双方共同承担还款义务，待项目复工或产权明晰后再行分割。需要注意的是，烂尾楼存在较大风险，其实际价值往往低于购房时的投入。分割时要充分考虑后续可能面临的续建费用、产权风险等因素。如果开发商已丧失履约能力，建议及时通过法律途径主张权利，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起