土地纠纷的问题,我20年前从村民A购买了农村平房,有土地证该怎么办?
你好,我想咨询土地纠纷的问题,我20年前从村民A购买了农村平房,有土地证,然后土地平房后面有一块空地,村委会也制定了土地转让协议,协议包含了这块土地,我跟村民都在协议上签字画押了,但最近因房屋拆迁,村民A不认空地是他的。该怎么办。
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农村房屋买卖涉及土地性质问题需要特别注意。您20年前购买的农村平房，虽然持有土地证，但根据相关规定，农村集体土地上的房屋原则上只能在本集体经济组织成员间流转。非本村村民购买可能面临合同效力争议。土地证是重要权属证明，但需核实证件性质。集体土地建设用地使用证与国有土地使用证在法律效力上有本质区别。若遇到拆迁补偿，通常需要结合当地具体政策处理，补偿权益可能需通过协商确定。建议尽快整理当时的买卖协议、付 展开
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