离婚时还在用公积金还贷的房子该怎么分？

离婚时涉及公积金还贷的房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记和还贷情况。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。公积金属于夫妻共同缴存部分，即便只用一方的公积金还贷，这部分资金也视为共同偿还。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续居住并承担后续还贷，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷部分和房产增值情况。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，未还清贷款由登记方承担，同时需向另一方支付共同还贷及对应增值部分的补偿。需要注意的是，公积金贷款与商业贷款不同，变更贷款人手续较为复杂。若需变更还款人，需征得公积金管理中心同意，且新还款人需符合当地公积金贷款条件。实际操作中，许多夫妻选择维持原还款方式，通过内部协议约定补偿事宜。房产分割还需结合子女抚养、双方住房条件等具体情况处理。建议保留好购房合同、还款记录等凭证，以便在协商或诉讼中维护自身权益。- AI整理生成 - 收起