二婚买房只写我名字，离婚时房产怎么分？首付是现任给的

婚后购房即使只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金的性质和来源。若首付款来自现任配偶的个人婚前财产，并能提供明确证据（如银行流水、婚前协议等），这部分可能被认定为个人财产出资。而婚后共同偿还的贷款及增值部分，一般会视为共同财产进行分割。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期等因素作出判决。若想明确产权归属，建议通过书面协议约定财产比例，并保留完整的资金往来凭证。需要注意的是，房产登记情况虽是重要依据，但并非唯一判定标准。- AI整理生成 - 收起