商铺租了3年房东1年就毁约怎么办

商铺租赁遇到房东提前解约确实让人头疼。遇到这种情况，先别着急，看看租赁合同里有没有约定违约金条款，通常合同会规定单方解约需要支付多少赔偿金。如果房东没有正当理由就毁约，属于违约行为，你有权要求房东继续履行合同或者赔偿损失。建议先和房东友好协商，明确表达你的诉求。协商时可以提出让房东补偿装修投入、搬迁费用以及经营损失等实际发生的费用。如果协商不成，可以准备好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向当地调解组织申请调解。调解不成的话，可以向法院提起诉讼。根据相关规定，法院一般会支持守约方的合理诉求。需要注意的是，诉讼周期较长，建议提前评估时间成本和诉讼成本。商铺租赁纠纷中，保留好日常经营流水等证据对主张损失赔偿很有帮助。- AI整理生成 - 收起