离婚时男方赠与女方的房产该怎么分？

离婚时男方赠与女方的房产分割需要结合赠与行为的具体情况来分析。如果赠与发生在婚姻关系存续期间，且房产已办理过户登记至女方个人名下，这种情况通常视为对女方的个人赠与，离婚时该房产应认定为女方个人财产。若赠与行为发生在婚前，且明确表示赠与女方个人，同样属于婚前个人财产。需要注意的是，如果赠与房产时没有明确约定为个人财产，或者房产登记在双方名下，这种情况下可能被认定为夫妻共同财产。另外，如果赠与行为附有条件或义务，比如要求女方承担赡养老人等责任，这些条件是否履行也会影响房产分割。在实务中，法院会重点审查赠与的真实意思表示、房产登记情况以及赠与发生的时间节点等因素。建议当事人注意保存相关证据，如赠与协议、房产证、转账凭证等材料，这些对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起