收了卖房定金又反悔，要承担什么责任？

在房产交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。卖方收取定金后反悔，通常需要承担双倍返还定金的责任。根据相关规定，定金罚则适用"收受定金一方违约需双倍返还"的原则。如果买方无正当理由违约，卖方有权没收定金；反之卖方违约则需退还定金并额外赔偿等额款项。实际操作中还需考虑合同具体约定和实际情况。若双方未签订书面协议或条款模糊，可能影响定金罚则的适用。建议通过协商解决纠纷，协商不成可向有关部门申请调解。要注意保留支付凭证、聊天记录等证据，这对后续维权至关重要。定金额度一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。交易过程中，建议通过第三方资金监管账户支付大额定金，既能保障资金安全，也能明确交易双方的履约意向。- AI整理生成 - 收起