租房违约了要赔多少钱？单方违约怎么处理？

租房违约的赔偿金额通常要看合同约定。如果合同中有明确违约金条款，一般按约定执行，但违约金过高时，承租人可以要求适当减少。没有约定的话，通常赔偿房东的实际损失，比如空置期间的租金、重新招租的中介费等。单方违约时，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。房东违约提前收房，不仅要退押金和剩余租金，还要赔偿承租人搬家费、临时租房差价等损失。承租人提前退租，房东可以从押金中扣除合理费用，剩余部分需退还。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无果，可通过法律途径解决。要注意保留好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据，这对维权很关键。遇到恶意违约或纠纷复杂的情况，可能需要专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起