怎样分清婚前的个人财产和婚后夫妻共同财产？

房产归属问题需要结合购房时间和出资情况综合判断。婚前全款购房且登记在一方名下的房产属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即便只登记在一方名下。父母出资购房的情况较为特殊，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。财产分割时，双方可协商处理，协商不成由法院根据实际情况判决。值得注意的是，房产证登记时间并非唯一判断标准，实际出资情况和还贷记录也是重要依据。- AI整理生成 - 收起