租客不交租金，房东能解除合同并退押金吗？

租客拖欠租金确实让房东头疼。按照相关规定，租赁合同通常都会明确约定租金支付时间和方式。如果租客无正当理由拖欠租金，房东有权依据合同条款采取相应措施。建议房东先与租客沟通协商，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客长期拖欠且协商无果，房东可以书面形式催告租客支付租金。经催告后租客仍不支付的，房东有权解除租赁合同。这种情况下，押金处理需要看合同具体约定。押金主要用于抵扣租客欠付的租金、水电费等费用，剩余部分应当退还。实际操作中要注意保留催缴证据，比如微信记录、书面通知等。解除合同时建议通过书面形式明确告知，避免后续纠纷。如果租客拒不配合，可以通过调解或诉讼途径解决。整个过程要注意程序合法，避免采取断水断电等过激手段。- AI整理生成 - 收起