土地分割财产具体怎么办理？

土地分割涉及多个环节，需要分情况处理。如果是国有建设用地分割，需向自然资源部门申请变更登记，提交分割方案、测绘报告等材料，经审批后重新核发不动产权证。集体土地分割则需经村集体同意，并报乡镇政府审核。办理过程中要注意几个关键点：分割后的地块必须符合规划用途和最小面积要求；涉及共有产权的需全体共有人同意；若存在抵押或查封需先解除限制。不同地区对土地分割的具体要求可能有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。税费方面主要涉及契税、印花税等，分割后土地价值发生变化的可能涉及土地增值税。实际操作中建议委托专业测绘机构出具分割图纸，并请法律人士审核相关协议条款，确保分割手续合法有效。整个流程通常需要30-60个工作日完成。- AI整理生成 - 收起