买的商品房烂尾了，业主该怎么维权？

遇到商品房烂尾的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施。建议尽快与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同委托专业律师介入处理。同时要向当地住建部门投诉备案，要求政府部门督促开发商履行合同义务。业主应当注意保存购房合同、付款凭证等关键证据，这些材料在后续维权过程中至关重要。如果开发商确实丧失继续履行能力，可考虑通过法律途径主张解除合同、返还购房款及赔偿损失。在此过程中，业主需要特别关注诉讼时效问题。对于已经办理按揭贷款的业主，需要特别注意，即便房屋烂尾，与银行的借贷关系仍然存在，建议不要轻易停止还贷，以免影响个人征信。实际操作中，可以尝试与银行协商解决方案。- AI整理生成 - 收起