离婚后夫妻共有的出租房该怎么分？

离婚时夫妻共有出租房的分割需要综合考虑产权归属和实际使用情况。若房产为婚后共同购买，原则上应平均分割，但实际操作中可协商调整比例。对于正在出租的房产，租金收益属于夫妻共同财产，离婚时应对租金进行结算分配。若双方都主张房产所有权，可通过竞价方式由出价高者获得，同时给予另一方补偿。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据双方实际需求、经济状况等因素判决。值得注意的是，离婚后若房产仍由双方共有，后续出租事宜需共同决定，租金收益按比例分配。建议提前明确出租管理责任，避免后续纠纷。房产分割涉及较多细节，最好在专业指导下签订书面协议。- AI整理生成 - 收起