离婚前后财产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产属于婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。双方可先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素作出判决。对于登记在夫妻双方名下的房产，一般视为共同财产平均分割，但若能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，可主张多分比例。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，可能认定为借款性质。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于权益主张。若房产涉及未成年子女利益，法院可能酌情考虑将房屋判给直接抚养子女的一方。- AI整理生成 - 收起