离婚协议把贷款房给孩子有效吗？

离婚协议中将贷款房产约定归子女所有是常见的处置方式，但实际操作中需注意几个关键点。房产若仍有未结清贷款，银行通常不允许直接变更借款人，需先结清贷款解除抵押后才能办理过户手续。父母双方可协商由一方继续偿还贷款，待条件具备时再过户给孩子，但需注意这种约定不能对抗银行债权。根据相关规定，涉及未成年子女的房产处置需以子女利益为核心。若子女未成年，父母作为法定监护人可代为签订协议，但房产过户后父母无权擅自处置该房产。若父母未按协议履行过户义务，子女成年后可依据协议主张权利。实际操作中建议将离婚协议进行公证，并明确约定贷款偿还、过户时间等具体条款。若房产涉及共同还贷，还需对还贷补偿问题作出明确约定，避免日后纠纷。这类协议在符合法律规定前提下具有法律效力，但最终履行可能受限于房产抵押状态。- AI整理生成 - 收起