离婚时要分割800万房产，该怎么处理最合适？

离婚时房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况、婚姻存续期等因素。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平分。若一方婚前购房但婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿对方。对于价值800万的房产，建议先协商确定分割方式，可选择一方获得产权并补偿另一方400万，或出售后平分售房款。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合还贷贡献、子女抚养等情况酌情判定分割比例。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证，根据相关规定可能影响分割结果。处理高价值房产时，建议提前做好房产评估，保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起