卖房中途反悔，违约金怎么算？

卖房过程中如果一方反悔，违约金计算通常依据合同约定。买卖双方在签订合同时会明确违约责任条款，一般情况下违约金比例在总房款的10%-20%之间。若合同没有具体约定，法院可能参照实际损失进行裁定，通常不超过实际损失的30%。需要注意，即便支付违约金，守约方仍有权要求继续履行合同。如果卖方反悔，买方可以选择要求双倍返还定金，或者主张房价上涨带来的差价损失。法院在判决时会综合考虑合同履行情况、房价波动幅度等因素。实际操作中建议先与对方协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍无法达成一致，再通过诉讼途径解决。为避免纠纷，签订合同时务必明确违约条款，并保留好相关交易凭证。- AI整理生成 - 收起