租客造成楼下漏水被起诉，但合同写明由租户担责，我该怎么办？
我的房子租客把楼下淹了，现在楼下业主直接起诉我。但租房合同里明确写了"人为损失由租户承担"这条。这种情况我该怎么处理？能直接让租客负责吗？
其他答案
这种情况需要从合同约定和实际责任两方面来看。租赁合同明确约定由租户承担漏水责任，这为业主提供了法律依据。但实际操作中，法院会综合考量漏水原因、维修记录等事实证据。建议业主立即收集物业维修记录、漏水现场照片等证据，证明漏水确由租户使用不当造成。同时联系租户协商解决，若对方拒不配合，可凭合同条款向法院主张权利。需要注意的是，若漏水是因房屋本身管道老化等固有缺陷导致，业主可能仍需承担部分责任。建议同步准 展开
2025-11-17 00:36
来自北京市
AI整理生成
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