房东在哪些情况下可以合法扣留押金？

租房过程中押金纠纷较为常见，房东在特定情形下确实有权扣除部分或全部押金。比较常见的情况包括租客未按约定支付租金或水电等费用，房东可从押金中抵扣欠款。若租客未经同意擅自改动房屋结构或装修，造成房屋损坏，房东可要求租客恢复原状或赔偿损失，押金可用于支付相关费用。租约到期后，房屋内设施因人为使用不当出现损坏，比如地板泡水、墙面严重污损等，维修费用可从押金中扣除。正常使用产生的自然损耗不在此列。提前解除合同属于违约行为，除非双方另有约定，否则房东有权根据实际损失扣除相应押金。值得注意的是，押金扣除应当遵循公平合理原则。房东需提供维修票据等凭证，扣除金额要与实际损失相符。若双方对扣除项目存在争议，可协商解决或通过调解途径处理。为避免纠纷，建议在租赁合同中明确押金用途、扣除标准及退还条件，退房时双方最好当面验收房屋并做好记录。- AI整理生成 - 收起