离婚时没贷款的房产该怎么分？

离婚时未贷款房产的分割主要看产权登记和购房出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同出资购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中需注意购房资金来源。比如婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，房产归属需协商处理，获得房产的一方需补偿对方还贷及增值部分。若房产登记在夫妻双方名下，无论出资比例如何，法律上视为共同财产。房产分割可采取多种方式：协商变卖后分钱、一方获得产权并补偿另一方、或按份共有继续共同持有。建议双方先友好协商，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。需要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这对财产分割认定很关键。- AI整理生成 - 收起