婚前婚后房产怎么分？离婚时男方名下的房子归谁？

婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不会参与分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果男方名下的房子是婚前购买且无共同还贷情况，离婚时归男方所有；若存在婚后共同还贷或婚后购买，女方有权主张分割。特殊情况下，比如房产涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况等具体分析。房产分割既要看登记信息，也要考虑实际出资贡献，建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起