离婚时房子还有贷款，该怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产；若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。对于未还清贷款的房产，双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给予另一方补偿。协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，并对另一方进行补偿。实际操作中需注意：补偿金额需考虑已还贷款、房产现值、剩余贷款等因素；若双方均无能力单独还贷，可能面临房产拍卖后分割剩余款项的情况。建议提前与贷款银行沟通变更还款人事宜，避免逾期影响征信。- AI整理生成 - 收起