婚后买新房怎么算夫妻共同财产？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。夫妻双方在婚姻存续期间用共同收入购置的房产，即便只登记在一方名下，根据相关规定也视为共同财产。若购房款来源于婚前个人财产，需保留完整资金流水证明，否则仍可能被认定为共同财产。房产登记时若明确约定按份共有，离婚时按约定比例分割；若登记为共同共有，则一般均分。特殊情况下，如一方父母出资购房且明确赠与自己子女，需有书面约定，否则可能视为对夫妻双方的赠与。值得注意的是，婚后还贷部分及其增值属于共同财产。例如婚前个人购房首付，婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分进行补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起