共有房产一方不同意竞价怎么处理？

在共有房产处置中，若一方不同意竞价方式，可通过协商或法律途径解决。共有产权人享有平等权利，任何处置行为需全体共有人同意。当出现分歧时，建议优先尝试友好协商，明确各自诉求，寻找双方都能接受的方案，比如一方补偿另一方后获得完整产权，或委托第三方评估后按市场价分割。若协商无果，可向法院提起诉讼。法院通常会根据实际情况判决分割方式，可能采用实物分割、变价分割或折价补偿等形式。实物分割适用于房产可物理分隔的情况；变价分割则是拍卖房产后分配价款；折价补偿常见于一方愿意支付对价取得完整产权。法院判决时会综合考虑各方出资比例、实际居住需求等因素。共有房产纠纷处理周期较长，建议提前收集购房合同、付款凭证、装修支出等证明材料。若涉及婚内共有财产，还需注意相关规定对财产分割的特殊要求。整个过程保持理性沟通很重要，避免情绪化决策导致资产贬值。- AI整理生成 - 收起