朋友合伙买房闹纠纷，怎么打共同财产官司？

朋友合伙买房产生纠纷时，处理共同财产问题需从权属认定和协商解决两方面入手。房产登记信息是关键证据，若房产证明确记载双方为共有人且约定份额，可直接按登记情况划分权益；若未明确登记，需结合出资凭证、书面协议等材料综合认定实际出资比例和共有关系。实际操作中建议优先协商，通过签订补充协议明确各自权利义务，避免诉讼成本。 若协商无果需走法律程序，根据相关规定，共有人可向法院提起分割诉讼。法院通常根据出资比例、实际贡献、居住情况等因素裁决，可能采取实物分割（如按份额划分使用区域）、折价补偿（一方获得房产并补偿另一方）或拍卖分款等方式。需注意，若房产存在贷款未结清，需与债权人协商处理债务问题后再分割。 为避免后续纠纷，合伙购房前务必签订书面协议，明确出资方式、产权比例、使用规则和退出机制，必要时可公证。共有房产涉及税费、贷款等连带责任，决策前应充分评估风险。- AI整理生成 - 收起