卖家违约不卖房了，定金该怎么退？

在二手房交易中，若卖家单方面违约拒绝履行合同，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方需承担相应责任。实际操作中，建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。维权过程中需保存好购房合同、定金收据、沟通记录等证据材料，这些是主张权利的关键依据。若合同约定了违约金条款，买方还可选择要求对方支付违约金，但定金与违约金不能同时适用。- AI整理生成 - 收起