买房交的定金什么情况下可以退？

定金能否退还主要看交易未能完成的具体原因和合同约定。如果买方单方面反悔不想买房，通常定金不退，这是对卖方的一种补偿。但如果是卖方违约导致交易无法进行，比如临时涨价或隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商一致解除合同，这时卖方应当退还定金。在签订购房合同时，双方可以约定定金的退还条件。比如约定贷款未获批可退定金，或者约定房屋验收不达标时的处理方式。如果遇到不可抗力因素，如自然灾害导致房屋损毁，根据相关规定可以解除合同并退还定金。建议支付定金前仔细阅读条款，对可能出现的风险做好预案。若发生纠纷，注意保留书面证据，包括聊天记录、书面通知等，这些材料对后续协商或处理争议会有帮助。- AI整理生成 - 收起