北京公租房申请要等多久？租金标准怎么算？

北京公租房轮候时间受供需关系影响较大，通常需要2-5年不等，核心城区等待时间更长。轮候期间建议定期关注住房保障部门发布的配租公告，部分项目会针对特殊群体（如老年人、残疾人）设置优先配租通道。租金实行政府定价，原则上为同地段市场价的60%-80%，具体采用"一项目一价"方式。比如朝阳区常营板块的公租房月租金约45元/平方米，而西城区项目可能达到80元/平方米。租金包含物业费，但不含水电燃气等生活费用。房型以中小户型为主，单间配套30㎡左右，一居室40-50㎡，两居室60㎡以下。地段分布呈现"内少外多"特点，五环内项目主要集中在存量改造房源，五环外多在新建保障房社区。配租时通常不能自选具体楼栋房号，但可以填报片区志愿。需要提醒的是，入住后若家庭收入超过标准线，需按规定退出保障体系。- AI整理生成 - 收起