张律师您好近期经业主委员会查账得知,我小区物业公司将公共收益扣除公共支出后结余,是否涉嫌“职务侵占罪”?

小区物业公司单方面分配公共收益结余的行为,除了违反《物业管理条例》外,还可能给业主带来其他潜在的法律风险。1. 业主共有财产持续受损的风险:如果物业公司的这种单方面分配行为得不到及时纠正,可能会形成惯例,导致未来更多的公共收益被其以类似方式侵占,持续损害业主的经济利益。例如,如果小区公共区域的广告收益、停车位租金等逐年增加,物业公司长期按此比例擅自分成,业主的损失将不断累积。