买房不要定金了，还要赔违约金吗？

在房屋买卖过程中，定金和违约金是两个不同的法律概念。如果买方支付定金后决定不买房，通常定金会被卖方没收，这是定金的担保性质决定的。是否需要额外支付违约金，要看合同具体约定。如果合同明确约定了违约金条款，且违约金额高于定金，买方可能需要补足差额部分。根据相关规定，定金罚则和违约金不能同时适用，二者只能择一主张。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素进行裁量。如果违约金约定过高，违约方可以请求适当减少。建议买方在签约前仔细阅读合同条款，特别是违约责任部分。若已发生纠纷，可先与卖方协商解决，协商不成再通过合法途径维护权益。房屋买卖涉及金额较大，每个环节都需要谨慎对待。- AI整理生成 - 收起