卖房时发现房东有纠纷怎么办

卖房过程中发现房东存在产权纠纷确实需要谨慎处理。遇到这种情况，买家应当立即暂停交易流程，要求房东提供完整的产权证明文件和相关法律文书。如果房东无法出示无争议的产权证明，这笔交易就存在较大风险。产权纠纷可能涉及多个方面，比如共有产权人不同意出售、房屋存在抵押或查封等情况。根据相关规定，存在产权争议的房屋是不能办理过户手续的。建议买家通过正规渠道查询该房产的登记信息，了解是否存在抵押、查封等限制交易的情形。对于已经支付定金的情况，可以依据合同约定主张权利。若合同中明确约定了产权瑕疵的处理方式，就按约定执行；若没有相关条款，可以通过协商或法律途径解决。在此过程中，保留所有交易凭证和沟通记录尤为重要，这些都可能成为后续维权的重要证据。如果纠纷情况复杂，建议寻求专业法律人士的帮助，他们能够根据具体情况提供更有针对性的建议。无论如何，在产权问题未解决前，切记不要继续支付后续款项或办理过户手续，以免造成更大的经济损失。- AI整理生成 - 收起