离婚时房产必须办理分割手续吗？

离婚时房产是否需要办理分割手续取决于房产的权属情况。若房产属于夫妻共同财产，双方需通过协议或诉讼方式确定分割方案，并办理产权变更登记。如果房产登记在一方名下但属于共同财产，不办理分割手续可能导致后续产权纠纷。对于婚前个人财产，原则上无需分割，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方有权主张相应补偿。办理分割手续时需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料，到不动产登记中心申请产权变更。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。实际操作中要注意，仅凭离婚协议未办理产权变更，房产仍归登记方所有。建议双方及时完成分割手续，避免因产权不清晰影响后续交易或抵押。- AI整理生成 - 收起