婚后共同还贷的房子怎么算个人财产？

婚后共同还贷的房产是否属于个人财产，需要结合购房时间和资金来源综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分通常视为夫妻共同财产。若婚前仅支付首付，婚后共同偿还贷款，即使登记在一方名下，法院可能认定房屋为共同财产，但会考虑出资比例进行分割。实际操作中，双方可通过书面协议明确约定房产归属。没有约定的情况下，共同还贷部分及相应增值部分离婚时需进行补偿计算。补偿金额通常参考还贷总额、房屋增值比例等因素，具体计算方式可能涉及专业评估。值得注意的是，房产证登记名字并非唯一判定标准。法院会综合考量购房合同签订时间、出资凭证、还贷记录等证据链。若涉及父母资助等复杂情况，建议保留银行转账记录、书面说明等材料备查。- AI整理生成 - 收起