新房还没分割财产该怎么处理？

新房尚未分割财产时，建议先明确房屋产权归属。若房产为婚前购买且全款付清，登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，也可能被认定为共有财产。双方可通过协商签订书面协议，约定产权比例并办理公证，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据出资情况、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决分割比例。需注意，未取得房产证的新房需先完成确权登记，再处理分割问题。分割过程中，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据至关重要。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷本金、增值部分及相应补偿。实际操作中，建议咨询专业机构评估房屋现值，确保分割方案公平合理。若涉及子女抚养等特殊情况，法院可能酌情调整分割比例。- AI整理生成 - 收起