离婚打官司时房产怎么估价？

离婚诉讼中房产估价通常采用市场比较法，这是最普遍的方式。专业评估机构会参照同地段、同类型房产近期成交价，结合房屋朝向、楼层、装修等因素综合评定。若双方对评估结果有异议，可协商选择其他有资质的机构重新评估。夫妻共同还贷部分及其增值，在分割时需考虑还贷比例和时间因素。若房产登记在一方名下但属婚后购买，原则上仍按共同财产处理。评估费用一般由申请人预付，最终由法院根据实际情况判定分担比例。值得注意的是，协商解决往往比司法评估更高效经济，建议双方优先考虑通过调解达成一致。- AI整理生成 - 收起