分2方面看,双方同意订立10年租期,应该是有效的,租户因租期较长,对该房或经营做了不小的投资这是有可能的,约好5年内不涨房租,5年后可适当加房租,开始没有约定涨幅,现在可协商,原则不能高于周边相同类别的房子的租金额度(因租期较长,有优惠的成分),否则房东有恶意退租的意识,如租房人前期投入较大,这样给对方造成的损失也是应考虑的。如涨幅同比不高的情形,对方不愿接受,那么是可以提前终止租房协议的,这是在 展开
分2方面看,双方同意订立10年租期,应该是有效的,租户因租期较长,对该房或经营做了不小的投资这是有可能的,约好5年内不涨房租,5年后可适当加房租,开始没有约定涨幅,现在可协商,原则不能高于周边相同类别的房子的租金额度(因租期较长,有优惠的成分),否则房东有恶意退租的意识,如租房人前期投入较大,这样给对方造成的损失也是应考虑的。如涨幅同比不高的情形,对方不愿接受,那么是可以提前终止租房协议的,这是在双方协商、妥协以后达成一致的情形,或经法院判处解决。 收起
