离婚时房产过户需要走哪些流程？

离婚时房产过户需根据房产登记情况和离婚协议或判决书来办理。若房产登记在夫妻一方名下且属于个人财产，无需过户；若属于共同财产，需先明确产权归属。双方协商一致的，携带离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。办理过程中需注意税费问题。夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税，具体根据当地政策执行。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求结清贷款才能过户。过户前建议核实房产是否有抵押或查封情况，避免流程受阻。各地不动产登记所需材料和流程略有差异，可提前咨询当地部门。若产权存在争议，需通过法律途径解决后再办理过户。整个过程一般需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 - 收起