卖房必须夫妻双方签字吗？老婆不签字能卖房吗？

房产交易中是否需要夫妻双方签字，主要看房产登记情况和购房时间。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，那么出售时必须两人共同签字才能办理过户手续。若只登记在一方名下，情况会复杂些。对于婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，出售时最好取得配偶同意。实际操作中，部分地区的登记机关会要求非登记方配偶签署同意出售声明。婚前个人全款购买的房产，且登记在一方名下，原则上可以单独处置。但如果是婚后共同还贷，配偶对已还贷部分及其增值部分享有权益，单方面出售可能引发纠纷。遇到配偶不配合的情况，建议通过协商解决，必要时可依据相关规定主张权利。要注意不同地区执行尺度可能存在差异，具体操作前最好咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起