婚后买房卖房，财产怎么算才不吃亏？

婚后购房属于夫妻共同财产，无论房产证写谁的名字，原则上都归双方共有。实际操作中，若想明确产权比例，可在购房时约定按份共有，并在房产证上注明各自份额。全款购房时，建议保留出资凭证，若使用婚前个人财产支付，需证明资金流向与婚前财产的关联性。贷款购房时，婚后还贷部分及其增值部分属于共同财产。卖房所得款项分配需考虑购房资金来源、还贷情况等因素。若房产为共同财产，出售后款项原则上平分。若一方能证明自己出资比例较高，可通过协商或司法途径争取相应份额。处理房产时，双方书面协议是最稳妥的方式，必要时可公证。市场波动可能影响房产价值，建议关注当地政策变化和楼市走向，选择合适时机处置资产。涉及大额财产处置时，保持资金流水清晰可追溯，避免现金交易。若家庭关系出现变化，应及时通过法律程序明确财产归属，防止后续纠纷。- AI整理生成 - 收起