租房满一年热水器坏了，该房东修还是租客修？

热水器维修责任归属主要看租赁合同约定。通常来说，房屋内原有的固定设施设备自然损坏应由房东负责维修，这是租赁关系中房东的基本义务。如果合同没有特别约定，热水器作为房屋附属设施，使用过程中因老化等非人为因素导致的故障，维修费用理应由房东承担。租客需注意保留相关证据，比如及时拍照记录故障情况，通过书面或微信等可留存的方式通知房东。若房东拒不维修，租客可自行联系专业人员修理并保留票据，后续从租金中抵扣相应费用。但若检查发现是租客使用不当造成损坏，比如违规操作或人为破坏，则需由租客承担维修责任。特别提醒租房时要仔细检查家电状况并在合同附件中列明，新装热水器建议留存购买凭证和保修卡。遇到纠纷可先协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办请求调解。- AI整理生成 - 收起