租房出问题该由谁负全责？

租房纠纷的责任划分需要结合实际情况具体分析。房东和租客各自承担的义务不同，出现问题时要看哪一方未尽到应尽责任。比如房屋主体结构出现问题影响居住安全，通常由房东负责维修；若是租客使用不当造成水管堵塞、电器损坏等情况，维修费用应由租客承担。签订规范的租赁合同非常重要，合同中应当明确房屋状况、维修责任、押金退还等关键条款。如果因合同约定不明产生争议，双方可协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。对于房屋设施自然老化造成的损坏，建议双方根据使用年限合理分摊维修费用。遇到房屋漏水、电路故障等紧急情况，租客应立即通知房东并留存证据。房东接到通知后未及时处理导致损失扩大，可能需要承担相应责任。租客也要注意保管好押金条等凭证，退租时房屋验收最好拍照留存，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起