业主和物业发生财产纠纷该怎么处理？

业主与物业发生财产纠纷时，建议通过协商、调解或诉讼等途径解决。双方可以先尝试友好协商，明确争议焦点，比如物业费标准、服务质量或公共收益分配等问题。若协商无果，可向当地居委会、街道办或物业管理部门申请调解，这些机构通常能提供中立意见。调解过程中要注意保留缴费凭证、服务记录等证据，以便后续维权。如果调解仍无法达成一致，业主有权向法院提起诉讼。根据相关规定，物业公司需履行合同约定，提供符合标准的服务；业主也应按期缴纳合理费用。涉及公共收益纠纷时，业主委员会可代表业主主张权益。实际操作中，建议咨询专业法律人士，确保程序合法合规。处理这类纠纷既要维护自身权益，也要避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起