开发商交房后违约，烂尾楼业主能获赔多少？

烂尾楼业主的赔偿问题需要结合实际情况判断。开发商违约后，业主可主张退还已付房款及利息，同时要求赔偿实际损失。具体金额要看购房合同约定，通常包括已支付房款的资金占用成本、装修损失、过渡安置费等。如果开发商存在欺诈行为，业主还可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。走法律程序时，业主需要准备购房合同、付款凭证等材料。建议先与开发商协商，协商不成可向主管部门投诉或提起诉讼。要注意诉讼时效问题，一般自知道权利受损之日起三年内主张。目前部分地区已建立预售资金监管制度，能有效降低烂尾风险。业主购房时要注意查看开发商资质，优先选择实力强、信誉好的企业。若项目已停工，建议及时与其他业主保持联系，共同维护权益。- AI整理生成 - 收起