口头续租算不算正式合同？

口头续租在租赁关系中确实存在一定效力，但实际操作中容易引发纠纷。根据相关规定，租赁期限超过六个月的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。这意味着口头续租虽然能形成事实租赁关系，但房东和租户随时可以解除合同，只需提前合理时间通知对方。口头协议最大的问题在于举证困难。一旦发生租金调整、租期变化等争议，双方往往各执一词，很难还原真实约定。建议即便是短期续租，也最好通过微信、短信等文字形式确认关键条款，比如租金金额、支付时间、续租期限等基本信息。对于长期租赁，书面合同更是必不可少。正规租赁合同能明确双方权利义务，对房屋维修、费用分摊、违约责任等细节作出约定，避免日后扯皮。如果条件允许，还可以到相关部门办理租赁备案手续，这样能更好地保障自身权益。- AI整理生成 - 收起