房子空置7年没交物业费，被物业起诉该怎么应对？

房屋长期空置未缴纳物业费确实可能引发物业公司起诉，但业主并非完全被动。物业费是业主对共有部分维护应承担的义务，即使房屋空置，通常仍需缴纳，但部分地区允许协商减免部分费用。若被起诉，可先核查物业是否履行了合同约定的服务内容，如保洁、安保等基础服务是否到位；若存在服务缺位，可要求举证并主张减免费用。 建议主动与物业协商补缴方案，许多物业公司愿意接受分期或适当减免滞纳金。若已进入诉讼程序，法院通常会考虑空置事实、物业服务质量等因素进行调解。根据相关规定，业主拖欠物业费需承担违约责任，但法院也可能酌情调整滞纳金比例。 此外，空置房的水电阀门建议提前关闭，避免产生争议费用。若物业费标准明显高于同区域水平，可要求物业提供收费依据。处理此类纠纷时，保留好房屋空置证明（如水电使用记录）和物业服务质量问题的证据，有助于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起